ייעוץ משכנתאות

🏠 ייעוץ משכנתא – הדרך החכמה לבית שלך

לקחת משכנתא זה לא "רק לחתום בבנק" – זו אחת ההחלטות הכלכליות הגדולות בחיים משכנתא מקצועי הוא בדיוק מה שמפריד בין עסקה טובה לעסקה שתשלם עליה עשרות אלפי שקלים מיותרים.

מה זה ייעוץ משכנתא

ייעוץ משכנתא הוא תהליך שמטרתו לבנות עבורך את תמהיל המשכנתא הנכון והמשתלם ביותר לפי הצרכים, היכולות והיעדים שלך. כי משכנתא לא קונים מהמדף – משכנתא בונים

במה אני יכול לעזור לך?

✅בדיקת זכאות והגדרת תקציב נכון
מתכננים יחד את התקציב בצורה אחראית, כולל בדיקה מה הבנק יאשר ומה באמת נכון לך כלכלית.

✅בניית תמהיל מותאם אישית
אני משקלל ריביות, מסלולים, הצמדות, החזר חודשי, גמישות עתידית וסיכונים – ומרכיב עבורך תמהיל מיטבי שמוזיל עלויות ומפחית סיכונים.

✅השוואה בין הבנקים וניהול מו"מ
אני בודק עבורך מספר בנקים ומנהל מו"מ מקצועי מול כל גוף פיננסי – כדי שתקבל את התנאים הכי טובים בשוק, לא את מה שמציעים ל"כולם".

✅ליווי עד קבלת הכסף
מלווה אותך עד שלב החתימה, כולל הסברים, ניירת, ביטוחים נדרשים והגשת כל המסמכים הנדרשים לבנק.

✅בדיקות והתאמות לאורך השנים
רוצה למחזר בעתיד? שוקל שינוי במסלולים? אני שם בשבילך גם בהמשך הדרך.

מה אתה מרוויח מייעוץ משכנתא מקצועי?

💰 חיסכון של עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה
📉 תכנון נכון שמונע לחץ תזרימי, טעויות והחמצות
🛡️ יציבות כלכלית וביטחון אישי ומשפחתי
🧠 ידע אמיתי והחלטות מושכלות – לא חתימה מתוך לחץ

הבנק חושב על הרווח שלו. אני חושב על הרווח שלך.

📞 השאר פרטים עכשיו ונבנה לך משכנתא שתשרת אותך – ולא להפך.

מחזור משכנתא 

הריביות ירדו? ההכנסה השתנתה?
אם יש לך משכנתא קיימת  ייתכן שאתה משלם הרבה יותר ממה שצריך.
מחזור משכנתא הוא הדרך שלך לעדכן את התנאים ולחסוך אלפי שקלים

מה זה מחזור משכנתא ?

מחזור משכנתא הוא תהליך שבו מחליפים את ההלוואה הקיימת במשכנתא חדשה

עם תנאים טובים יותר וריבית נמוכה יותר, החזר חודשי נוח יותר, קיצור או הארכת תקופת ההחזר או שינוי מבנה המסלולים

מתי כדאי למחזר משכנתא ?

✅כשהריביות בשוק ירדו מאז שלקחת את המשכנתא
✅כשההחזר החודשי מכביד ורוצים להקל
✅כשרוצים להקדים את סיום ההלוואה ולחסוך בריביות
✅כשרוצים לעבור לתמהיל בטוח או גמיש יותר
✅כשיש שינוי בהכנסה, משפחה או מטרות כלכליות

🔍 בדיקה מקיפה של המשכנתא הקיימת – ניתוח תמהיל, ריביות, יתרות והתחייבויות

📊 השוואת אלטרנטיבות – מול הבנקים והמסלולים העדכניים

💬 הסבר פשוט של כל האפשרויות – בלי אותיות קטנות

📑 ליווי מלא בתהליך המחזור – כולל משא ומתן, הגשת בקשות וטיפול במסמכים

💡 

מה אפשר להרוויח ממחזור?

💰 חיסכון של עשרות אלפי שקלים בריבית
📉 הפחתת ההחזר החודשי
🔁 התאמה למציאות הכלכלית שלך היום
🛡️ יציבות וביטחון תזרימי לטווח ארוך

המשכנתא שלך צריכה לעבוד בשבילך – לא להפך.
📞 רוצה לבדוק אם גם אתה יכול לחסוך? השאר פרטים ונתחיל לבדוק יחד, בלי התחייבות.

משכנתא לכל מטרה :

🏦 משכנתא לכל מטרה – שימוש בכסף של הנכס שלך

יש לך נכס בבעלותך? אתה יכול להפוך אותו למנוע כלכלי

צריכים לסגור חובות או הלוואות ? לעזור לילידים לרכוש דירה? מימון חתונה שיפוץ דירה או קניית רכב  או השקעה בנדל"ן ?
משכנתא לכל מטרה מאפשרת לך לגייס סכום כסף גדול  כנגד שעבוד דירה קיימת בבעלותכם
ועם פריסה ארוכה ונוחה .
זו אחת הדרכים הזולות(לעומת הריבית על ההלוואות בבנק) והיעילות ביותר לגייס הון, במיוחד כשיש לך נכס קיים בבעלות מלאה או חלקית

כחלק מתהליך אני אבצע

📋 בדיקת זכאות – כמה ניתן לקבל ומה התהליך
💡 בניית אסטרטגיה חכמה לניצול הכסף בצורה אחראית
🏦 סקר שוק וניהול מו"מ מול הבנקים
🧾 ליווי מקצועי בהגשת הבקשות, השגת האישורים והחתימות
🔍 ניתוח ריביות, מסלולים, תקופות החזר ועלויות נלוות

יתרונות המשכנתא לכל מטרה

✅ריביות נמוכות משמעותית מהלוואות צרכניות
✅סכומים גבוהים יותר והחזר לאורך תקופה ארוכה
✅מינוף חכם של הנכס הקיים
✅גמישות בבחירת מסלולים ותמהיל
✅פתרון מעולה לשיפור תזרים או קידום מטרות אישיות/עסקיות

📞 רוצה לבדוק כמה כסף אפשר לגייס על סמך הנכס שלך?
השאר פרטים עכשיו ונתחיל תהליך מסודר, אחראי ומקצועי

משכנתא למסורבים – גם כשאמרו לך "לא", אצלי זה יכול להיות כן 🚫

ניסיתם לקחת משכנתא וקיבלתם סירוב מהבנק? זה לא סוף הדרך. בעזרת ידע, ניסיון וקשרים עם הגופים הפיננסיים הנכונים – אפשר לפתוח את הדלת מחדש, גם כשסגרו אותה בפניך

מה זה משכנתא למסורבים          

משכנתא למסורבים היא הלוואה לכל מטרה שמותאמת למי שקיבל סירוב מהבנק, לרוב בשל דירוג אשראי נמוך, הכנסה לא מספקת, בעיות עבר פיננסיות, או התנהלות אשראית לא טובה.
מדובר בתהליך שדורש ניתוח מעמיק, תכנון נכון ויכולת להציג את הבקשה בצורה שתקבלו כן בתהליך קבלת מימון.

מי נחשב מסורב?

❌בעלי BDI שלילי או הגבלה בחשבון
❌שכירים או עצמאיים עם הכנסות משתנות או לא יציבות
❌אנשים אחרי פשיטת רגל או הסדר חוב
❌מי שנדחה ע"י בנק אחד או יותר

איך אני עוזר לך?

ניתוח מלא של הסיבות לסירוב – ובניית תוכנית יציאה חכמה
איסוף מסמכים והצגת תמונת מצב כלכלית בצורה נכונה
גישה לבנקים ולגופים חוץ-בנקאיים שמתמחים במקרים מורכבים
ניהול מו"מ מול הגופים הרלוונטיים – עד להשגת האישור
ייעוץ לשיפור דירוג האשראי והתנהלות פיננסית נכונה להמשך

למה זה אפשרי דווקא איתי?

ניסיון בעבודה מול תיקים מורכבים
היכרות עם גופי מימון חוץ-בנקאיים אמינים
הבנה עמוקה של הקריטריונים שמאחורי הקלעים
ליווי מקצועי ודיסקרטי – בלי שיפוטיות, רק פתרונות

גם אם אמרו לך "לא" – ייתכן שפשוט לא פנית לגורם הנכון.

📞 השאר פרטים עכשיו ונבדוק יחד אם אפשר להפוך את ה"לא" שלך ל"כן".